Исправить ошибки на начальном этапе 03.10.2019

26 сентября на сайте Росреестра опубликован Фонд данных государственной кадастровой оценки на 1 января 2019 года, который представляет собой совокупность сведений и материалов, используемых при определении кадастровой стоимости и формируемых в результате определения кадастровой стоимости, а также сведений, полученных при проведении мониторинга рынка недвижимости.

Управление Росреестра по РК напоминает, что кадастровая стоимость может изменяться в зависимости от технических параметров недвижимости, ее местоположении, развитости окружающей инфраструктуры, наличия коммуникаций и т.д. Изменение каких-либо характеристик влияет на кадастровую стоимость. А чем она выше, тем больше платеж по налогу на недвижимость.

В Калмыкии такая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. После того, как у россиян возникла масса претензий к кадастровой стоимости, которая оказывалась в разы выше рыночной, в 2016г. был принят закон о государственной кадастровой оценке, призванный усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. И если до него кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, то теперь в Калмыкии рассчитывается специально созданным государственным бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации».

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной БУ РК «БТИ», становится предварительный отчет. Он публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы люди могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Направить претензии можно напрямую в БУ РК «БТИ», проводившее оценку, или через Портал госуслуг или через МФЦ. 

Подать замечания необходимо в течение 50 суток. Замечания должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Также к ним должны быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. В противном случае замечания могут не принять.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость до того, как начнут начисляться налоги.