О запрете размещения хостелов в квартирах 03.10.2019

1 октября вступил в силу закон №59, который запрещает использование жилых помещений для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг, сообщает пресс-служба Кадастровой палаты по РК.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

Как поясняет пресс-служба ведомства, существующие хостелы после 1 октября смогут продолжить свою работу только после  того, как будет переведено используемое помещение из жилого фонда в нежилой. В этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Так, прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Отдельно отмечается, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.